Lakiasiaintoimisto Räikkä Oy I Tampere, Pirkanmaa

Missä voimme olla avuksi?

Riita-asiat ja oikeudenkäynnit

Riita-asioita ratkaistaan oikeudenkäyntien lisäksi ja sijasta paljon myös mm. neuvottelemalla ja sovittelemalla. 

Meidän puoleemme kannattaa kääntyä jo riidan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.  

Arvioimme asian menestymismahdollisuudet ja selvitämme mahdollisuudet asian sovinnolliseen ratkaisemiseen. Mikäli sovinnollisen ratkaisun tavoitteleminen ei ole asiakkaamme edun mukaista tai sovintoa ei saavuteta, hoidamme myös oikeudenkäynnit ammattitaidolla.

Erityisosaamisemme kattaa mm. asunto-osakeyhtiöitä koskevat riita-asiat.

Oikeudellinen neuvonta

Oikeudellisen avun puoleen kannattaa monesti hakeutua jo ennen kuin käsillä on ongelmaa tai riitatilannetta - varmistamaan esimerkiksi lainmukaisen menettelyn tietyssä asiassa.

Erityisosaamiseemme kuuluvat erityisesti asunto-osakeyhtiöoikeudelliset asiat, mutta mielellämme annamme oikeudellista neuvontaa myös muissa kysymyksissä.

Asunto-osakeyhtiöasioissa tunnemme niin kunnossapitovastuuta, osakkaan muutostöitä, hallintaanottoprosessia, sähköautojen latausinfran päätöksentekoa kuin osakkaiden yhdenvertaisuutta koskevan lainsäädännön ja oikeustapaukset.

Asiakirjojen laadinta

Laadimme erilaisia asiakirjoja asiakkaan tarpeiden mukaan.

Erityisosaamisemme kattaa mm. asunto-osakeyhtiöille laadittavia erilaisia asiakirjoja, kuten esimerkiksi yhtiöjärjestysmuutoksia (myös rekisteröinnit), yhtiökokouskutsuja ja hallituksen ehdotuksia yhtiökokoukselle, hallintaanottovaroituksia tai muita hallintaanottoprosessissa tarvittavia asiakirjoja, sopimuksia osakkaan ja taloyhtiön välillä sekä autopaikkasääntöjä.

Perheoikeuden puolella laadimme niin perukirjoja, ositus- ja perinnönjakosopimuksia kuin avioehtosopimuksiakin. Lisäksi laadimme tarvittaessa yksilölliset edunvalvontavaltakirjat.

Asumisen juridiikan palvelut

Taloyhtiölle tai osakkaalle
Juridinen neuvonta ja lausunnot
  • Kunnossapitovastuukysymykset (yhtiön ja osakkaan välillä)
  • Osakkaan muutostyöt
  • Huoneiston hallintaanottoprosessi
  • Sähköautojen latausinfran päätöksenteko
  • Yhdenvertaisuuskysymykset
  • Muut asunto-osakeyhtiöoikeudelliset asiat
  • Yhtiökokouksen moitekanneasiat
  • Vahingonkorvausasiat
  • Riidat perustajaosakkaan tai urakoitsijan kanssa
  • Oikeudenkäynnit ja sovittelu
  • Neuvottelut
  • Yhtiöjärjestysmuutokset
  • Yhtiökokouskutsut
  • Osakeantiasiakirjojen laatiminen
  • Hallintaanottovaroitukset
  • Sopimukset esim. yhtiön ja osakkaan välillä
  • Yhtiökokouksen puheenjohtajaksi
  • Asiantuntijaksi yhtiökokoukseen, hallituksen kokoukseen tai osakasinfoon
  • Osakkaan avustajaksi tai edustajaksi yhtiökokoukseen
  • Hallitukselle
  • Isännöinnille
  • Osakkaille
  • Vuokrasopimuksen purku- ja häätötilanteet
  • Muut vuokrasuhteisiin liittyvät kysymykset ja riitaisuudet
Uuden asunnon kauppa
  • Myyjän konkurssi tai muut ongelmat rakentamisvaiheessa
  • Rakentamisvaiheen vakuutta tai rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta koskevat kysymykset
  • Uuden asunnon virhetilanteet
  • Käytetyn asunnon virhetilanteet

Perheoikeudelliset palvelut ja oikeudellinen varautuminen

Perunkirjoitus

Perunkirjoitus on lakisääteinen toimitus, jossa selvitetään perinnönjättäjän perilliset sekä varat ja velat. Perunkirjoitus on järjestettävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta, ja kuolinpesän osakkaat ovat vastuussa perunkirjoituksen järjestämisestä. Kuolinpesän osakkaita ovat lakimääräiset perilliset, yleistestamentin saaja sekä eloonjäänyt puoliso. Perunkirjoituksessa laaditaan perukirja, joka on toimitettava Verohallinnolle yhden kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuudesta.

Avustamme perunkirjoituksen järjestämisessä, hankimme siihen tarvittavat selvitykset ja muut asiakirjat sekä laadimme perukirjan.

Riitaisuuksien ilmetessä kuolinpesän osakkaalla on mahdollisuus hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjän määräämistä. Avustamme tarvittaessa tällaisen hakemuksen laatimisessa käräjäoikeuteen.

Kun perunkirjoitus on pidetty ja perinnönjättäjän velat maksettu, voidaan toimittaa perinnönjako. Mikäli perinnönjättäjä oli kuolinhetkellä avioliitossa, on ensin toimitettava omaisuuden ositus. Kuolinpesän osakkaat saavat toimittaa perinnönjaon sopimallaan tavalla, mutta mikäli kuolinpesän osakkaat eivät pysty sopimaan perinnönjaosta, on käräjäoikeudelta mahdollista hakea pesänjakajan määräämistä.

Autamme perinnönjaon toimittamisessa ja perinnönjakokirjan laatimisessa sekä muissa perinnönjakoon liittyvissä ongelmatilanteissa.

Avio-oikeus tarkoittaa oikeutta toisen puolison omaisuuteen, ja sen oikeusvaikutukset alkavat silloin, kun avioliitto solmitaan.

Avioehtosopimuksella puolisot voivat poistaa tämän avio-oikeuden toistensa omaisuuteen joko kokonaan tai tietyn omaisuuden osalta ja yksipuolisesti tai molemminpuolisesti. Kummankin puolison tulee allekirjoittaa avioehtosopimus ja se voidaan tehdä ennen avioliittoa mutta myös avioliiton aikana. Avioehtosopimuksen voimaantulo edellyttää avioehtosopimuksen rekisteröimistä Digi- ja väestötietovirastossa.

Avioehtosopimuksesta keskusteleminen on yksi osa häävalmisteluja. Autamme kartoittamaan toiveenne ja löytämään juuri teille sopivan ratkaisun – ja joskushan keskustelun lopputuloksena voi myös olla se, ettei avioehdolle ole tarvetta. 

Edunvalvontavaltuutus annetaan laatimalla edunvalvontavaltakirja. Edunvalvontavaltuutuksen avulla voit varautua tilanteisiin, joissa tarvitset apua omien asioidesi hoitamiseen esimerkiksi sairastumisen takia. Edunvalvontavaltuutuksella voit etukäteen valtuuttaa itse valitsemasi luotettavan henkilön hoitamaan valtakirjassa määriteltyjä taloudellisia ja/tai henkilöäsi koskevia asioitasi.

Voimme toimia myös esimerkiksi sijaisena tilanteissa, joissa edunvalvoja tai edunvalvontavaltuutettu itse on esteellinen.

Yhteisomistussuhteet voivat toisinaan olla haastavia ja aiheuttaa erimielisyyksiä omistajien keskuudessa. Jos yhteisymmärrystä jatkosta tai yhteisomistussuhteen purkamisesta ei omistajien kesken saavuteta, yhteisomistaja voi yhteisomistussuhteen purkamiseksi hakea käräjäoikeudelta määräystä esineen myymiseksi. Tällöin käräjäoikeus määrää uskotun miehen hoitamaan myynnin ja jakamaan saadut varat omistajien kesken. Koska tämä menettely vie aikaa ja aiheuttaa huomattavia lisäkustannuksia, on se yleensä kuitenkin vasta viime sijainen keino.

Voimme olla tukena omistajien välisissä neuvotteluissa tai avustaa omaisuuden myymistä ja uskotun miehen määräämistä koskevan hakemuksen laatimisessa.

Lue lisää palveluistamme

Palveluidemme hinnoittelu

Ensimmäinen yhteydenottosi on aina maksuton – siinä selvitämme tarpeesi ja mahdollisuutemme ottaa toimeksianto vastaan. Voit siis olla meihin matalalla kynnyksellä yhteydessä. Toimeksiantoa vastaanottaessamme käymme kanssasi läpi myös oikeusturvavakuutuksen tai oikeusavun käyttämisen edellytykset asiassa.

Palkkio toimeksiannon hoitamisesta perustuu pääsääntöisesti toimeksiannon hoitamiseen käytettyyn aikaan.  Minimiveloitus (esimerkiksi yksittäinen sähköposti tai puhelinneuvottelu) on 15 minuuttia. Lisäksi veloitetaan toimeksiannon hoitamisesta aiheutuneet kulut (esimerkiksi viranomaisten perimät maksut) toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Palkkio ja kulut laskutetaan kuukausittain, ellei toisin ole sovittu.

Tuntihintamme on toimeksiannon laadusta riippuen 288,65 – 376,50 euroa sis. alv. Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestysmuutosten tuntihinta on 180,00 euroa (alv. 0 %) – kysy myös kiinteähintaista tarjousta. Myös muissa toimeksiannoissa palkkio voi erikseen sovittaessa olla kiinteähintainen.

Ota yhteyttä