Lakiasiaintoimisto Räikkä Oy

Erikoistunut asumisen ja perheiden juridiikkaan

Lakiasiaintoimisto
Räikkä Oy

Erikoistunut asumisen ja
perheiden juridiikkaan

Ota yhteyttä

Luotettava asiantuntija apunasi

Lakiasiaintoimisto Räikkä Oy tarjoaa helposti lähestyttävää oikeudellista asiantuntemusta erilaisiin juridisiin ongelmiin. Tavoitteenamme on kuunnella asiakkaan tarpeita ja toiveita sekä auttaa löytämään ratkaisu käsillä olevaan oikeudelliseen tilanteeseen.

Olemme erikoistuneet erityisesti asunto-osakeyhtiöitä koskevaan juridiikkaan ja avustamme niin taloyhtiöitä kuin niiden osakkaitakin monipuolisesti erilaisissa oikeudellisissa kysymyksissä, riita-asioissa tai muissa ongelmatilanteissa sekä annamme juridista neuvontaa esimerkiksi taloyhtiön ja osakkaan välisiin kunnossapitovastuukysymyksiin, osakkaan muutostöihin tai hallintaanottoon liittyen. Lisäksi hoidamme myös mm. perhe- ja perintöoikeudellisia toimeksiantoja kuten perunkirjoituksia ja perinnönjakoja sekä laadimme edunvalvontavaltuutuksia.

Toimistomme sijaitsee Tampereen keskustassa Ratinalaki-nimisessä toimistoyhteisössä – palvelemme asiakkaitamme kuitenkin Pirkanmaan lisäksi koko Suomen alueella.

Johanna Räikkä

Perustajaosakas, varatuomari,
luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja, oikeustieteen maisteri

Avustan sekä yksityisiä henkilöitä että yrityksiä monipuolisesti heidän oikeudellisissa kysymyksissään. Erityisenä osaamisalueenani ja mielenkiinnon kohteenani ovat asunto-osakeyhtiöoikeudelliset asiat.

Ennen yrittäjäksi ryhtymistäni työskentelin vuosia Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n ainoana lakimiehenä ja mm. annoin neuvontaa taloyhtiöiden hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille. Tunnen taloyhtiöjuridiikan ja taloyhtiöriidat tuhansien neuvontapuheluiden ja kymmenien koulutustilaisuuksien kokemuksella. Lisäksi olen työskennellyt avustavana lakimiehenä niin asianajo- kuin lakitoimistossa hoitaen mm. perintöoikeudellisia toimeksiantoja sekä Verohallinnolla yritysverotuksen puolella.

Valmistuin Turun yliopistosta oikeustieteen maisteriksi vuonna 2014 ja olen auskultoinut eli suorittanut vuoden mittaisen tuomioistuinharjoittelun Pirkanmaan käräjäoikeudessa vuosien 2022-2023 aikana. Olen myös luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja.

omakuva nettisivuille

puhelin 040 729 4486
sähköposti johanna@lakiraikka.fi

Lue lisää

Palvelumme

Asumisen juridiikan palvelut

Taloyhtiölle tai osakkaalle
Juridinen neuvonta ja lausunnot
  • Kunnossapitovastuukysymykset (yhtiön ja osakkaan välillä)
  • Osakkaan muutostyöt
  • Huoneiston hallintaanottoprosessi
  • Sähköautojen latausinfran päätöksenteko
  • Yhdenvertaisuuskysymykset
  • Muut asunto-osakeyhtiöoikeudelliset asiat
  • Yhtiökokouksen moitekanneasiat
  • Vahingonkorvausasiat
  • Riidat perustajaosakkaan tai urakoitsijan kanssa
  • Oikeudenkäynnit ja sovittelu
  • Neuvottelut
  • Yhtiöjärjestysmuutokset
  • Yhtiökokouskutsut
  • Osakeantiasiakirjojen laatiminen
  • Hallintaanottovaroitukset
  • Sopimukset esim. yhtiön ja osakkaan välillä
  • Yhtiökokouksen puheenjohtajaksi
  • Asiantuntijaksi yhtiökokoukseen, hallituksen kokoukseen tai osakasinfoon
  • Osakkaan avustajaksi tai edustajaksi yhtiökokoukseen
  • Hallitukselle
  • Isännöinnille
  • Osakkaille
  • Vuokrasopimuksen purku- ja häätötilanteet
  • Muut vuokrasuhteisiin liittyvät kysymykset ja riitaisuudet
Uuden asunnon kauppa
  • Myyjän konkurssi tai muut ongelmat rakentamisvaiheessa
  • Rakentamisvaiheen vakuutta tai rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta koskevat kysymykset
  • Uuden asunnon virhetilanteet
  • Käytetyn asunnon virhetilanteet

Perheoikeudelliset palvelut ja oikeudellinen varautuminen

Perunkirjoitus

Perunkirjoitus on lakisääteinen toimitus, jossa selvitetään perinnönjättäjän perilliset sekä varat ja velat. Perunkirjoitus on järjestettävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta, ja kuolinpesän osakkaat ovat vastuussa perunkirjoituksen järjestämisestä. Kuolinpesän osakkaita ovat lakimääräiset perilliset, yleistestamentin saaja sekä eloonjäänyt puoliso. Perunkirjoituksessa laaditaan perukirja, joka on toimitettava Verohallinnolle yhden kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuudesta.

Avustamme perunkirjoituksen järjestämisessä, hankimme siihen tarvittavat selvitykset ja muut asiakirjat sekä laadimme perukirjan.

Riitaisuuksien ilmetessä kuolinpesän osakkaalla on mahdollisuus hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjän määräämistä. Avustamme tarvittaessa tällaisen hakemuksen laatimisessa käräjäoikeuteen.

Kun perunkirjoitus on pidetty ja perinnönjättäjän velat maksettu, voidaan toimittaa perinnönjako. Mikäli perinnönjättäjä oli kuolinhetkellä avioliitossa, on ensin toimitettava omaisuuden ositus. Kuolinpesän osakkaat saavat toimittaa perinnönjaon sopimallaan tavalla, mutta mikäli kuolinpesän osakkaat eivät pysty sopimaan perinnönjaosta, on käräjäoikeudelta mahdollista hakea pesänjakajan määräämistä.

Autamme perinnönjaon toimittamisessa ja perinnönjakokirjan laatimisessa sekä muissa perinnönjakoon liittyvissä ongelmatilanteissa.

Avio-oikeus tarkoittaa oikeutta toisen puolison omaisuuteen, ja sen oikeusvaikutukset alkavat silloin, kun avioliitto solmitaan.

Avioehtosopimuksella puolisot voivat poistaa tämän avio-oikeuden toistensa omaisuuteen joko kokonaan tai tietyn omaisuuden osalta ja yksipuolisesti tai molemminpuolisesti. Kummankin puolison tulee allekirjoittaa avioehtosopimus ja se voidaan tehdä ennen avioliittoa mutta myös avioliiton aikana. Avioehtosopimuksen voimaantulo edellyttää avioehtosopimuksen rekisteröimistä Digi- ja väestötietovirastossa.

Avioehtosopimuksesta keskusteleminen on yksi osa häävalmisteluja. Autamme kartoittamaan toiveenne ja löytämään juuri teille sopivan ratkaisun – ja joskushan keskustelun lopputuloksena voi myös olla se, ettei avioehdolle ole tarvetta. 

Edunvalvontavaltuutus annetaan laatimalla edunvalvontavaltakirja. Edunvalvontavaltuutuksen avulla voit varautua tilanteisiin, joissa tarvitset apua omien asioidesi hoitamiseen esimerkiksi sairastumisen takia. Edunvalvontavaltuutuksella voit etukäteen valtuuttaa itse valitsemasi luotettavan henkilön hoitamaan valtakirjassa määriteltyjä taloudellisia ja/tai henkilöäsi koskevia asioitasi.

Voimme toimia myös esimerkiksi sijaisena tilanteissa, joissa edunvalvoja tai edunvalvontavaltuutettu itse on esteellinen.

Yhteisomistussuhteet voivat toisinaan olla haastavia ja aiheuttaa erimielisyyksiä omistajien keskuudessa. Jos yhteisymmärrystä jatkosta tai yhteisomistussuhteen purkamisesta ei omistajien kesken saavuteta, yhteisomistaja voi yhteisomistussuhteen purkamiseksi hakea käräjäoikeudelta määräystä esineen myymiseksi. Tällöin käräjäoikeus määrää uskotun miehen hoitamaan myynnin ja jakamaan saadut varat omistajien kesken. Koska tämä menettely vie aikaa ja aiheuttaa huomattavia lisäkustannuksia, on se yleensä kuitenkin vasta viime sijainen keino.

Voimme olla tukena omistajien välisissä neuvotteluissa tai avustaa omaisuuden myymistä ja uskotun miehen määräämistä koskevan hakemuksen laatimisessa.

Lue lisää palveluistamme

Ota yhteyttä ja keskustellaan tilanteestanne

Ensimmäinen yhteydenotto on aina maksuton – siinä selvitämme tarpeesi ja mahdollisuutemme ottaa toimeksianto vastaan.

Toimeksiantoa vastaanottaessamme käymme asiakkaan kanssa läpi myös oikeusturvavakuutuksen tai oikeusavun käyttämisen edellytykset asiassa.

Ota yhteyttä